شرح تحليل الاسعار لبند الحفر
تحليل تفصيلي لأسعار بند الحفر في التربة العادية
ملاحظات هامة تراعى عند تسعير البنود :-
اولا :- يجب التأكد جيدا مما
يكتب فى منطوق البند ، لأن كل كلمة وعبارة بمنطوق البند يتم ترجمتها الى عمل
بالموقع سيطالبك به المشرف على التنفيذ من جهة المالك وبالتالي تكلفة سيتحملها
المقاول أو الشركة المنفذة للمشروع .
ثانيا :- لا يمكن معرفة تكلفة
البند أجماليا ، لذا يفضل ان تدون طريقة التنفيذ بالتفصيل الممل بأسلوب ( 1- ... ،
2-.... ، 3-.....) ، حتى تسهل على نفسك تحليل البند ، ويتم تسعير كل نقطة طبقة
لتكلفتها .
ثالثا :- إن كنت لا تعرف طريقة
تنفيذ البند على الطبيعة ومعدلات التنفيذ ، يفضل الرجوع لأحد ذوى الخبرة لشرح
طريقة التنفيذ ، ويفضل الرجوع لأكثر من مصدر ، لتوحيد الرؤية لأسلوب التنفيذ .
رابعا :- يفضل عمل مراجعة سريعة
لأحدث اسعار الخامات وايجارات المعدات المستخدمة بالبند ، وهى تختلف من مدينة
لأخرى .
خامسا :- يجب تحديد متى سيتم
تنفيذ البند فى دورة حياة المشروع بدقة قدر المستطاع ، لأنه ربما يكون له تأثير
كبير على اسعار الخامات .
سادسا :- يجب تحديد طريقة حصر
وقياس البند من العميل والتحميلات على البند طبقا لمقايسة البنود واشتراطات
التعاقد والمواصفات الفنية للمشروع ، لأن لها تأثير كبير على تحليل الأسعار .
سابعا :- كل ما هو باللون الأحمر فى تحليل الاسعار
هى متغيرات طبقا لاسعار الخامات وايجارات المعدات بمنطقتك واذا كان هناك كارتات
طرق أو تصاريح مرور بالمنطقة.
ثامنا :- يراعى كتابة أجمالى
البند بالارقام والحروف معاً.
تاسعا :- الاتفاق مع مقاول باطن
لتنفيذ جزء من البند أو كل البند يقلل المخاطرة الواقعة عليك وأحتمال الخسارة ،
لكنه بالتأكيد يقلل من الارباح الممكن الحصول عليها .
شرح تحليل سعر بند الحفر
منطوق بند الحفر :-
بالمتر المكعب حفر بالمعدات الميكانيكية فى جميع أنواع التربة عدا الصخرية والحجرية لزوم القواعد بالابعاد والأعماق المطلوبة طبقا للوحات التصميمية المعتمدة والبند يشمل اعمال الارنكة وضبط المناسيب باستخدام العمالة اليدوية ونقل ناتج الحفر للمقالب العمومية على مسافة 10 كيلومتر والقياس هندسي .
أسلوب التنفيذ :-
1- نقل الحفار واللودر الى المشروع بأستخدام بطاح .
2- أعمال مساحية للتخطيط ومتابعة الحفر .
3- بدء عمل الحفار ( معدل 250 م3 للوردية الواحدة ) .
4- لودر و اربعة قلاب لنقل ناتج الحفر للمقالب العمومية .
5- الارنكة وضبط المناسيب بأستخدام 2 عمال .
6- ابعاد الحفر ( 20 م × 30 م × 2 م عمق = 1200 م3 ) .
7- من الخبرات السابقة نتوقع أن فرق طريقة القياس الفعلى عن
الهندسي = 10%
8- حجم الحفر الهندسي 1200م3 و الفعلى متوقع أن يكون في حدود 1320
م3 .
تحليل السعر للمتر المكعب الواحد :-
تكلفة نقل الحفار (ذهاب وعودة) =
2× ( 1500ج بطاح + 2500ج يومية الحفار ) ÷
1200 م3 = 6.67 جنيه
تكلفة نقل اللودر (ذهاب وعودة) =
2× ( 1500ج بطاح + 1700ج يومية اللودر ) ÷
1200 م3 = 5.33 جنيه
اعمال مساحية =
( 300 ج مساح + 150ج قياس + 300ج أيجار ميزان ) ×
4 أيام ÷ 1200 م3 = 2,50 جنيه
أعمال الحفر =
2500ج حفار ÷ 250 م3 معدل الحفر = 10 جنيه
أعمال نقل ناتج الحفر =
( 1700ج لودر + 4 × 1400ج قلاب ) ÷ 1200 م3
= 6.08 جنيه
الارنكة بالعمالة اليدوية =
4 × 150ج للعامل ÷ 1200 م3
= 0,50 جنيه
أجمالى التكلفة المباشرة للبند =
6.67 + 5.33 + 2.5 + 10 + 6.08 + 0.5
= 31.08 جنيه
يتم أضافة 10% فارق قياس فعلى عن قياس هندسي =
31 جنيه × 1,10 = 34 جنيه
وبذلك تصبح تكلفة البند المباشرة هى
يراعى اضافة المصاريف الغير مباشرة والارباح الى تكلفة البند
المباشرة فى حدود من 25% الى 30%
وبذلك تصبح تكلفة البند بالمقايسة هى
شرح تحليل سعر بند الخرسانة المسلحة للقواعد
منطوق بند الخرسانة المسلحة :-
بالمتر المكعب توريد وعمل قواعد من الخرسانة المسلحة بخلطة خرسانية جاهزة ذات أجهاد 250 كجم /سم2 بمحتوى أسمنتي لا يقل عن 250كجم اسمنت مقاوم للكبريتات للمتر المكعب والفئة تشمل أعمال النجارة اللازمة وتوفير ما يلزم من عدة وأخشاب وأعمال الحدادة بمعدل 100كجم حديد للمتر المكعب و اعمال الصب والمعالجة للخرسانة والقياس هندسي .
أسلوب التنفيذ :-
1- اشترط العميل خلطة خرسانية جاهزة .
2- تم الاتفاق على
توريد الخرسانة الجاهزة من خلاطة خرسانة جاهزة بتكلفة 1500 ج للمتر المكعب
شاملا النقل .
3- مصنعية
النجارة 500
ج للمتر المكعب
شاملا توفير العدة .
4- مصنعية
الحدادة 2000ج للطن شاملا
التقطيع والتشكيل والتركيب وسلك الرباط .
5- مصنعية الصب
والفرمجة 100ج للمتر المكعب شاملا توفير العمالة والهزاز .
6- أعمال المعالجة
بمعرفة عامل واحد لمدة سبعة ايام طبقا لأصول الصناعة .
7- توريد حديد
التسليح 40
الف جنيه للطن
شاملا النقل للموقع .
تحليل السعر للمتر المكعب الواحد خ.م :-
توريد الخرسانة الجاهزة
شاملا النقل =
1500 ج × 1,05
هالك وفارق فعلى عن هندسي = 1575 ج
توريد حديد التسليح
بمعدل 100كجم للمتر المكعب طبقا للبند =
40 ج للكيلوجرام ×
1,05 هالك تقطيع وفروق اوزان × 100 كجم = 4200 ج
مصنعية النجارة = 500 ج للمتر المكعب
شاملا توفير العدة
مصنعية
الحدادة 2000ج للطن شاملا التقطيع والتشكيل والتركيب وسلك الرباط
2,00 ج للكيلوجرام × 100 كجم =
200ج
مصنعية الصب والفرمجة
= 100ج
أعمال معالجة الخرسانة
بالرش لمدة 7 ايام =
(150ج عامل + 500ج نقلة المياه ) ×
7 أيام ÷ 1200م3 = 3.8 جنيه
وبذلك تصبح تكلفة البند المباشرة =
1575 + 4200 + 500 + 200 + 100 + 4
= 6580 جنيه
يراعى اضافة المصاريف
الغير مباشرة والارباح الى تكلفة البند المباشرة فى حدود من 25% الى 30%
فقط ثمانية الاف وخمسمائة جنيها لا غير .
المشاركات
لا يوجد تعليقات
أضف تعليق